La salle de bain rime désormais avec modernité. Une pièce qui a plus à offrir que les traditionnels lavabos et baignoires, elle dispose aujourd’hui de quelques éléments comme la douche à l’italienne, la vasque et les w.c. intelligents. Mais s’il est donc indispensable de moderniser la salle de bain, comment doit-on entreprendre ce type de travaux et avec quels équipements ? Read More…
Si vous cherchez des conseils sur la façon de louer un appartement à Marrakech, vous êtes au bon endroit. La location de votre appartement est-elle une bonne idée? Probablement. Il y a beaucoup de raisons valables de louer un appartement. Certains propriétaires décident de louer des appartements parce qu’ils n’ont pas besoin de vendre pour en acheter un autre. D’autres veulent un investissement, et la location de l’appartement pourrait avoir été leur plan quand ils ont acheté l’appartement. Pourtant, d’autres propriétaires pourraient être obligés de louer un appartement parce qu’ils doivent déménager et ne peuvent pas encore vendre.
Peut-être que ces propriétaires ont été transférés par un employeur et ont réalisé qu’ils ne peuvent pas vendre leur appartement parce que le marché n’est pas propice à la vente de appartements. Par exemple, les vendeurs de appartements sous-marines pourraient préférer ne pas faire une vente à découvert et peuvent choisir d’essayer de sortir du marché en louant leur appartement. Quelle que soit la raison de louer un appartement, tous les vendeurs ne savent pas comment le faire.
Quand j’ai acheté un autre appartement au début des années 2007, j’ai loué mon appartement existant. J’avais acheté un appartement à 550 000 DH et pris en charge une hypothèque existante. Les coûts de prise en charge de prêt étaient si bas que je pouvais garder mon appartement existant au lieu de la vendre.
Probablement la plus grande erreur que j’ai faite n’était pas de faire un rapport de crédit sur les locataires potentiels. Je leur ai donné une demande de location appartement Marrakech et leur ai dit que je ferais un rapport de crédit. Je leur ai prévenu que s’ils avaient un crédit péjoratif, ils devraient peut-être m’expliquer ces crédits à l’avance.
En théorie, cette pratique devrait fonctionner. Les locataires me parlaient d’un paiement en retard qu’ils avaient fait il y a 5 ans à Sears. Peut-être que je n’avais pas besoin d’un rapport de crédit réel ? Mais les locataires peuvent aussi mentir. Par conséquent, je ne recommande pas cette approche.
Mes premiers locataires ont signé une demande de location contenant un verbiage qui obligeait les locataires à l’approbation de leur demande de signer un contrat de location.
Je les ai approuvés et ils ont refusé de signer un contrat de location. Je les ai amenés à la Cour des petites créances et j’ai gagné un jugement que j’ai appliqué. Je n’utilise plus une telle application de location car un tel formulaire n’est probablement plus légal.
Voici les types de choses qu’un locataire éventuel devrait trouver sur un locataire avant de louer un appartement à un étranger:
À propos de l’embauche d’une société de gestion immobilière pour louer votre appartement, si cette information est trop longue à recueillir ou trop difficile à obtenir et à vérifier, un propriétaire peut vouloir passer un contrat avec une société de gestion professionnelle. Les sociétés de gestion facturent généralement de 8% à 10% du loyer mensuel, mais elles feront tout le travail au nom du propriétaire.
De plus, il y aura des lois d’état et fédérales à suivre. En outre, il pourrait y avoir des ordonnances de comté à respecter et les frais de la ville à payer. Un agent immobilier local pourrait être votre meilleure source pour obtenir des recommandations pour les sociétés de gestion immobilière, en plus vous pouvez poser aussi des actions comme la location villa Marrakech, le marché d’immobilier pour la location envisage cette action aussi.
Voici ce que la plupart des sociétés de gestion immobilière feront pour un propriétaire:
Annoncez l’appartement à louer
Écran des locataires potentiels
Recueillir des loyers et des dépôts de garantie
Négocier les contrats de location et signer les baux
Effectuer des inspections périodiques des biens
Gérer les problèmes de réparation
Expulsions de fichiers, si nécessaire
Traiter avec les animaux de compagnie compagnon et la loi
Astuce: Si vous gérez votre propre location, vous pouvez jeter un coup d’œil à l’automobile du locataire. C’est propre et en bon état? Ou battu et saccagé? Cela pourrait être une indication de la façon dont le locataire va maintenir votre appartement de location. Personne ne veut finir par expulser un locataire.
Dans les pays à fort ensoleillement comment le Gabon, les panneaux solaires peuvent se décliner en différentes manières. Dernières nouveauté, le Solar Box de Gabon, des cubes solaires créés par une entreprise locale et compte déjà des centaines d’abonnés depuis son lancement. Un véritable kit nomade, indispensable dans les brousses, mais aussi dans des endroits reculés.
Le concept a été initialisé par Aubin Ngoua, un ingénieur polytechnicien et non moins créateur du Solar Box. Ses produits intéressent de plus en plus de populations dans le pays et actuellement, l’entreprise va encore investir afin de mieux gérer leurs stocks de kits. Une technologie brevetée et conçue pour répondre aux besoins primordiaux de la population en matière d’énergie.
A la différence des panneaux classique, la réfraction de la lumière est boostée dans la boite, d’où une production d’énergie, 3 fois supérieur. Il faut comprendre que les rayons solaires sont en mouvement perpétuel, ce qui ne permet pas aux panneaux conventionnels de capter plus de rayonnement. Avec ce kit en forme de cube, la réfraction agit comme une parabole via des ricochets des lumières sur les panneaux.
Depuis sa création 2016, cette nouvelle entreprise a été récompensée, ce qui lui a permis d’importer des kits, des composants et des matériaux pour la fabrication. Côté client, ces cubes sont utilisés en tant qu’appoint, mais la plupart les utilise comme source principale d’énergie. En plus de fournir du courant, le Solar Box dispose plusieurs options dont des lampes LED anti délestages, de la radio, des prises 220 V pour le branchement de ventilateur ou télé, mais aussi des sorties USB pour d’autres appareils en tant que batterie solaire.
Plus de 80 % des clients de l’entreprise se trouvent dans les brousses ou plus précisément dans les zones rurales, et l’objectif principal du startup est de fournir de l’énergie propre et bon marché via des locations. Les Solar Box sont loués aux utilisateurs mensuellement afin que l’entreprise puisse mieux les accompagner dans l’utilisation et l’entretien de ces kits.
Afin de booster son chiffre d’affaire, cette PME a décidé d’attaquer d’autres marchés dans les pays voisins dont Sénégal, Burkina Faso et Cameroun, mais actuellement, l’entreprise concentre la location de ses kits aux gabonais pour que ces derniers puissent en profiter réellement. L’énergie solaire est un marché très sollicité en Afrique, non seulement avec les concurrences locales, mais aussi de grands groupes internationales.
Ceci est dû au fait qu’en Afrique, le soleil brille quasi en permanence, ce qui pousse les acteurs locaux, les PME et les autres startups à en profiter avec de nouvelles inventions comme le Solar Box. Des opportunités à prendre et surtout à profiter afin de concrétiser les idées novatrices permettant à tout de profiter du soleil. Bref, un secteur plein d’avenir pour les jeunes chercheurs et les startups qui veulent concrétiser leurs idées grâce au soleil, les panneaux solaires et les ressources naturelles non épuisables.
Un grand nombre de propriétaires de biens immobiliers sont déconcertés par les taux de commission importants qui sont perçus par les agences immobilières à travers le pays, et grâce au fort potentiel de développement de la communication sur Internet, il est désormais plus facile de vendre un bien immobilier de particulier à particulier.
En république dominicaine, près de la moitié des ventes de biens immobiliers résidentiels sont réalisées par des particuliers, sans l’intervention d’un professionnel de l’immobilier. Bien que cela puisse être intéressant au premier abord, la vente privée peut ne pas être une option convenable pour tout le monde. La plupart des propriétés qui sont vendues ainsi sont des propriétés plutôt petites ou des appartements dans les zones urbaines, où la demande pour de telles propriétés est plus forte.
Si vous décidez de passer par une vente de biens immobilier de particulier à particulier, vous devrez prendre les dispositions nécessaires pour que les inspections légales soient effectuées, y compris la nécessité de veiller à ce que la cote énergétique de la propriété soit incluse dans l’annonce. En outre, si vous êtes pressé et que vous avez besoin de vendre la propriété rapidement, vous devrez peut-être envisager de la vendre aux enchères.
La loi en vigueur exige que les propriétaires d’une propriété remettent à l’acheteur une copie des rapports de diagnostic requis pour examen pendant la vente de la propriété. Cependant, plusieurs propriétaires préfèrent attendre d’obtenir une offre d’un acheteur avant d’investir l’argent dans la production de l’ensemble des rapports. Mais c’est une erreur.
C’est une erreur parce qu’un acheteur éventuel d’un de biens immobilier de particulier à particulier qui s’interroge sur l’état des installations d’électricité entre autres aspects dans une maison montre de l’intérêt avant même de faire une offre de prix et si le propriétaire ou son agent lui apprend qu’ils n’ont pas fait les rapports nécessaires, l’acheteur a tendance à penser qu’ils ne sont pas des vendeurs sérieux ou ils cachent quelque chose ; et donc qu’ils est en train de perdre son temps.
La question dans l’esprit de l’acheteur est pourquoi un propriétaire sérieux ne paierait-il pas quelques milliers de pesos pour des rapports de diagnostic s’il souhaite faire une vente de biens immobilier de particulier à particulier de plusieurs centaines de milliers de pesos ! Rappelez-vous que les acheteurs sérieux poseront des questions et vous devrez avoir des réponses claires sous la main.
Une fois que vous avez fait le diagnostic, il est important de faire toutes les réparations importantes nécessaires. Sinon, les potentiels acheteurs de votre bien immobilier risquent de considérer que le coût des réparations est beaucoup plus élevé qu’il ne l’est et tenteront de réduire fortement le montant de leur offre. Par ailleurs, si un propriétaire ne fait pas faire des réparations importantes, l’acheteur pense que le vendeur est à court d’argent et qu’il est probablement désespéré de concrétiser sa vente de biens immobilier de particulier à particulier.
En outre, si vous vraiment n’avez pas le budget nécessaire pour résoudre les problèmes diagnostiqués, demandez au moins à un professionnel de vous donner une estimation des travaux nécessaires. Mieux encore, vous pouvez obtenir plusieurs devis professionnels que vous pouvez montrer à un acheteur potentiel. Ceci est important pour éviter que l’acheteur ne surestime le coût des réparations.
Goussainville, Cergy et sont les communes chanceuses du Val-d’Oise. Ils profiteront bientôt des services améliorés proposés par les artisans plombiers. En effet, les techniciens locaux ont décidé de fournir des prestations plus abouties tout en améliorant leurs relations avec les clients. Ces mesures sont nécessaires pour lutter contre les agissements dévastateurs de leurs concurrents du secteur informel. Read More…
Comme tout vendeur, le but est de vendre aussi rapidement que possible à un prix raisonnable le bien immobilier tout évitant une négociation à la baisse. Par contre, il est difficile de déterminer le prix à la vente adéquat pour votre maison. Pour vous aider, vous pouvez consulter ci-après quelques conseils efficaces afin d’attirer et cibler un acheteur potentiel à votre offre.
Les différents critères utiles à la fixation du prix de votre bien immobilier
Il est préférable de faire une étude au préalable de votre part avant de fixer quoi que soit. Tout en qualifiant les particularités de votre bien en vente. Par ailleurs, des critères sont mis en question et cela aura un impact direct sur sa valeur à savoir : l’emplacement de l’appartement et son adresse. Par exemple, certaines régions de France sont les plus prisées que dans les villes. Ensuite, l’état général du bien proposé influencera son prix à la vente. Un appartement déjà refait et entretenu sera plus onéreux qu’un autre qui doit encore être rénové par votre acheteur. Le classement au niveau de consommation énergétique ainsi que l’accessibilité de la connexion à fibre optique internet très haut débit sont également des critères importants.
Établir un bon prix pour éviter une longue négociation
En tant que vendeur, vous serez confronté avec des acheteurs potentiels qui essayeront de marchander afin de rabaisser le prix de votre bien. Pour éviter cela, vous pouvez fixer un prix en incluant les marges prévisionnelles que vous avez calculé. C’est l’une des stratégies très répandue en ce moment. Cependant, un prix trop exorbitant est à éviter , car cela risque de faire fuir ceux qui pensent en invetissement immobilier. En conséquence, ayez une estimation de prix assez raisonnable afin de mieux vendre votre bien immobilier.
Comprendre les obligations du vendeur et de l’acheteur
Le contrat lie l’acheteur et le vendeur, ce qui suppose qu’il y a des obligations qui les unissent. De ce fait, l’acheteur a un devoir envers le vendeur et vice versa. A l’origine, l’acheteur est soumis à deux alternatives : les principes et les exceptions. Il se doit d’honorer son acte au prix fixé par le vendeur au cas où l’offre de l’acheteur est validée par le vendeur. L’acheteur ne peut plus renier son offre. Les obligations deviennent des exceptions lorsque le vendeur refuse ou lorsqu’il y a une autre offre potentielle de la part d’un autre acquéreur, c’est ce qu’on appelle : la contreproposition. Une fois la vente conclue, le vendeur est aussi soumis à des obligations : il transmet le titre de propriété et donne tout accès à l’acheteur. Le titre de propriété est la preuve que l’acheteur est le nouveau propriétaire et bénéficie de tous les droits y afférents.
Des fois, ça peut arriver que vos canalisations dégagent des odeurs désagréables. Ce problème se manifeste surtout lorsque les évacuations sont restées inutilisées pendant un long moment. Mais comment réparer un tel problème ? Halte à la mauvaise odeur dans la maison car un plombier peut trouver pour vous les meilleures solutions.
Lors de l’intervention d’un professionnel, ce dernier va nettoyer vos canalisations rapidement. Pour le nettoyage il va utiliser un liquide spécifique pour nettoyer les canalisations et enlever les mauvaises odeurs En ce sens, le liquide va ralentir le processus d’évaporation de l’eau en restant à la surface et empêchant ce dernier de remonter avec des mauvaises odeurs. Il peut aussi mettre en place d’autres solutions fiables de nettoyage
Malheureusement, une fuite d’eau dans une salle de bains est très souvent insidieuse. Car ce problème peut engendrer d’autres problèmes de dégât des eaux. C’est pour cela, en cas de détection de fuite d’eau dans votre salle de bains, faites intervenir un plombier professionnel de Paris 3. Si la fuite s’aggrave elle peut remonter jusqu’au mur ou même toucher des canalisations par capillarité et finalement s’écouler en un tout autre lieu que celui de la fuite réelle.
C’est un vrai risque d’inondation. Oui, les dégâts peuvent être dommageables.De même, une fuite d’eau peut se déclencher à tout moment, que ce soit dans vos baignoires, vos douches, et même au niveau de vos WC. Mais, quelle que soit l’origine de votre fuite d’eau, mettez votre plombier au courant et précisez le type de problème dans un devis.
Avant même de recevoir le plombier chez vous, pensez à préciser vos attentes sur le devis. De telle manière le professionnel saura d’emblée quel type de panne vous avez chez vous. C’est important, car le plombier va intervenir avec efficacité et rapidité pour résorber toute fuite dans votre salle d’eau, et si c’est le cas d’un bouchon, il va le déboucher bien comme il faut.
En plomberie sanitaire, un simple bouchon pourrait être à l’origine d’une fuite d’eau de votre chasse d’eau. En effet, la chasse d’eau est un équipement sanitaire important pour un usage fiable de vos WC. Si vous avez un problème de bouchon, un plombier vous propose un service de débouchage rapide.
De même pour évier, si vous avez remarqué que l’écoulement d’eau devient de plus en plus faible, optez pour un service débouchage évier Paris. Un équipement sanitaire défaillant peut être à l’origine d’une fuite.
Après tout, en fonction de la situation, il y a plusieurs possibilités de dépannage, que ce soit le remplacement de votre équipement complet ou bien si la situation n’est pas complexe, le plombier va procéder directement à la réparation. Un plombier sérieux reste à votre écoute pour une intervention immédiate à toute heure de la journée.
Voulez-vous construire une maison en Vendée / Loire-Atlantique? N’hésitez surtout pas à demander les services de Projet bois, une entreprise spécialiste en matière de construction de maison à ossature bois. Depuis 2003, cette firme ne cesse de proposer des variétés de produit sur mesure qui donne aux produits finis une originalité agréable aux yeux. Bien sûr, ces variétés suivent la norme 2012, passive ou à énergie positive afin de diversifier les types d’ossature en bois dans la maison. Retrouvez ci-dessous, les multiples avantages qu’offre une maison en bois.
Les avantages de la construction d’une maison à ossature bois
Les avantages inégalables en matière de construction sont tout à fait nombreux. Evidemment, le bois étant un matériel écologique va permettre de donner un environnement paisible dans votre maison. De plus, les bois de cette société requièrent peu d’entretien étant donné qu’ils sont traités pour éviter les champignons, termites ou d’autres insectes. Cette matière est connue par sa qualité acoustique et thermique. Elle vous procure une ambiance chaleureuse, partout dans la maison. Ainsi, choisir une ossature en bois vous procurera une matière de bonne qualité et un gain de temps inestimable dans la construction. Il suffit de faire attention à ne pas laisser trainer le briquet ou l’allumette pour éviter de faire bruler la maison. Car en cette fabrication, la seule limite de ces nombreux avantages est le feu. On le sait tous, le bois est très sensible au feu. Consultez https://www.projetbois.com/ .
Projet bois : une société qui garantit une construction dans les délais et aux prix convenus
Pour bénéficier de garanties constructeur comme la garantie biennale ou décennale, l’assurance Dommages-ouvrage ou encore la garantie tout risque chantier, appelez Projet bois sur 85/44/49/17/79. Il garantit une construction de maison qui respect les délais et convient parfaitement à votre budget. Ils vous donneront entière satisfaction en fonction de vos attentes et de vos besoins. Alors n’attendez plus, venez visiter le hall d’exposition Projet Bois à Aizenay à Vendée où vous pouvez voir un extrait des matériaux de construction suivant la norme RT 2012. Enfin, le nouveau local à Rezé se tient aussi disponible pour d’éventuel rendez-vous si besoin avec les Technico-Commercial.
Et pour vous aider à trouver la bonne adresse d’un expert en construction en bois, consultez le site en cliquant ici. Sur ce site, vous pouvez obtenir des informations, des modèles, et notamment le prix après devis.
Vous souhaitez acheter une nouvelle serrure pour votre ancienne porte ou votre nouvelle porte ? Voici quelques informations à tenir en compte dans votre critère de choix. Cela vous évitera de vous retrouver dans une situation difficile surtout en ce qui concerne la sécurité offerte par votre porte.
Il existe différents de serrures conventionnels et intelligents proposés sur le marché. Il y a les modèles monocylindres, actionnés à l’aide d’une clé de l’extérieur ou d’un tour de pouce de l’intérieur. Les serrures de haute sécurité disposant de cylindres trempés, de configurations de broches uniques et d’autres systèmes de défense. Alors, lorsque vous allez choisir votre type de serrure, pensez à des modèles qui ont été vérifié, testé et approuvé en matière de sécurité. Vous pourrez également vous renseigner auprès d’un serrurier paris 8 si vous avez des questions ou si vous avez besoin d’explication à ce sujet. Ce professionnel vous accompagnera également dans l’installation de votre serrure pour un maximum de garantie.
Une serrure haute sécurité équipé de multipoints peut sembler être chère, de même que les serrures intelligentes. Mais si vous avez été victime d’un cambriolage, la franchise sur votre assurance habitation est susceptible d’être plus élevé que le coût de la serrure. Et les polices d’assurance donnent généralement des rabais pour les maisons avec des serrures haut de gamme. Alors, si vous souhaitez être couvert en cas de risque, pensez d’abord à la qualité de votre serrure que de l’argent que vous souhaitez dépenser. En effet, si vous optez pour une serrure pas chères mais qui est facile à crocheter, vous allez dépenser bien plus que ce que vous ne l’aurez pensé.
La seule étiquette de prix pourrait suffire à vous faire rire à l’achat d’un verrou intelligent, mais avant de le rejeter, pensez à la commodité qu’il offre. Une serrure intelligente peut être très utile si vous oubliez souvent de verrouiller votre porte ou si vous devez laisser entrer des entrepreneurs ou des nettoyeurs lorsque vous n’êtes pas à la maison.
Les verrous intelligents résolvent ces problèmes au moyen d’applications pour Smartphones et de fonctions de verrouillage et de déverrouillage à distance en option. Sachez simplement que l’accès à distance nécessite l’utilisation d’une sorte de pont Wifi, ce qui engendrera un coût supplémentaire. Et si vous envisagez une serrure intelligente, mais ne voulez pas payer plus pour l’accès Wifi, une serrure électronique pourrait répondre à vos besoins. Ce type offre un accès par clavier et la possibilité de programmer et de distribuer des codes PIN à divers invités, mais il ne peut pas communiquer avec votre Smartphone.
Voilà quelques offres de serrures qui pourront répondre à vos besoins de sécurité. Alors, si vous souhaitez installer une nouvelle serrure plus performante que la précédente, vous aurez l’embarras du choix en fonction de ces modèles présentés ci-dessus. Toutefois, quel que soit le modèle choisi, vous devrez également vous assurer de la qualité ainsi que de la robustesse de votre porte. Si cette dernière n’est pas assez robuste ou ne peut pas accueillir une serrure haut de gamme, il est préférable de la remplacer entièrement, que ce soit la charnière ou la porte toute entière. En effet, les cambrioleurs n’auront qu’à donner plusieurs coups dans le vantail pour que la porte cède facilement. Ainsi, pensez à choisir une porte certifiée et installée par un professionnel, tout comme pour votre serrure. De quoi offrir un univers calme et apaisé pour vous et votre famille !
Les professionnels recommandent que les canalisations soient entretenues de façon régulière. Indispensable pour qu’elles puissent être saines et en bon état de marché, la maintenance peut se faire par différentes méthodes allant de la plus simple au plus complexe. Voici quelques-uns des techniques les plus utilisés pour entretenir les canalisations. Read More…