Habitation & travaux !

Si vous cherchez des conseils sur la façon de louer un appartement à Marrakech, vous êtes au bon endroit. La location de votre appartement est-elle une bonne idée? Probablement. Il y a beaucoup de raisons valables de louer un appartement. Certains propriétaires décident de louer des appartements parce qu’ils n’ont pas besoin de vendre pour en acheter un autre. D’autres veulent un investissement, et la location de l’appartement pourrait avoir été leur plan quand ils ont acheté l’appartement. Pourtant, d’autres propriétaires pourraient être obligés de louer un appartement parce qu’ils doivent déménager et ne peuvent pas encore vendre.

Peut-être que ces propriétaires ont été transférés par un employeur et ont réalisé qu’ils ne peuvent pas vendre leur appartement parce que le marché n’est pas propice à la vente de appartements. Par exemple, les vendeurs de appartements sous-marines pourraient préférer ne pas faire une vente à découvert et peuvent choisir d’essayer de sortir du marché en louant leur appartement. Quelle que soit la raison de louer un appartement, tous les vendeurs ne savent pas comment le faire.

Quand j’ai acheté un autre appartement au début des années 2007, j’ai loué mon appartement existant. J’avais acheté un appartement à 550 000 DH et pris en charge une hypothèque existante. Les coûts de prise en charge de prêt étaient si bas que je pouvais garder mon appartement existant au lieu de la vendre.

Probablement la plus grande erreur que j’ai faite n’était pas de faire un rapport de crédit sur les locataires potentiels. Je leur ai donné une demande de location appartement Marrakech et leur ai dit que je ferais un rapport de crédit. Je leur ai prévenu que s’ils avaient un crédit péjoratif, ils devraient peut-être m’expliquer ces crédits à l’avance.

En théorie, cette pratique devrait fonctionner. Les locataires me parlaient d’un paiement en retard qu’ils avaient fait il y a 5 ans à Sears. Peut-être que je n’avais pas besoin d’un rapport de crédit réel ? Mais les locataires peuvent aussi mentir. Par conséquent, je ne recommande pas cette approche.

Mes premiers locataires ont signé une demande de location contenant un verbiage qui obligeait les locataires à l’approbation de leur demande de signer un contrat de location.

Je les ai approuvés et ils ont refusé de signer un contrat de location. Je les ai amenés à la Cour des petites créances et j’ai gagné un jugement que j’ai appliqué. Je n’utilise plus une telle application de location car un tel formulaire n’est probablement plus légal.

 

Cratères d’un bon locataire

Voici les types de choses qu’un locataire éventuel devrait trouver sur un locataire avant de louer un appartement à un étranger:

• Employeurs passés et présents
• Anciens propriétaires
• Revenu présent et obligations de la dette mensuelle
• Scores de crédit
• Nombre d’occupants (sous réserve de la Loi de 1988 modifiant la Loi sur le logement équitable)
• Types d’animaux de compagnie
• Rapport de police
• Références personnelles

À propos de l’embauche d’une société de gestion immobilière pour louer votre appartement, si cette information est trop longue à recueillir ou trop difficile à obtenir et à vérifier, un propriétaire peut vouloir passer un contrat avec une société de gestion professionnelle. Les sociétés de gestion facturent généralement de 8% à 10% du loyer mensuel, mais elles feront tout le travail au nom du propriétaire.

De plus, il y aura des lois d’état et fédérales à suivre. En outre, il pourrait y avoir des ordonnances de comté à respecter et les frais de la ville à payer. Un agent immobilier local pourrait être votre meilleure source pour obtenir des recommandations pour les sociétés de gestion immobilière, en plus vous pouvez poser aussi des actions comme la location villa Marrakech, le marché d’immobilier pour la location envisage cette action aussi.

Voici ce que la plupart des sociétés de gestion immobilière feront pour un propriétaire:

Annoncez l’appartement à louer

Écran des locataires potentiels

Recueillir des loyers et des dépôts de garantie

Négocier les contrats de location et signer les baux

Effectuer des inspections périodiques des biens

Gérer les problèmes de réparation

Expulsions de fichiers, si nécessaire

Traiter avec les animaux de compagnie compagnon et la loi

Astuce: Si vous gérez votre propre location, vous pouvez jeter un coup d’œil à l’automobile du locataire. C’est propre et en bon état? Ou battu et saccagé? Cela pourrait être une indication de la façon dont le locataire va maintenir votre appartement de location. Personne ne veut finir par expulser un locataire.

Dans les pays à fort ensoleillement comment le Gabon, les panneaux solaires peuvent se décliner en différentes manières. Dernières nouveauté, le Solar Box de Gabon, des cubes solaires créés par une entreprise locale et compte déjà des centaines d’abonnés depuis son lancement. Un véritable kit nomade, indispensable dans les brousses, mais aussi dans des endroits reculés.

Zoom sur les cubes solaires Gabonais

Le concept a été initialisé par Aubin Ngoua, un ingénieur polytechnicien et non moins créateur du Solar Box. Ses produits intéressent de plus en plus de populations dans le pays et actuellement, l’entreprise va encore investir afin de mieux gérer leurs stocks de kits. Une technologie brevetée et conçue pour répondre aux besoins primordiaux de la population en matière d’énergie.

A la différence des panneaux classique, la réfraction de la lumière est boostée dans la boite, d’où une production d’énergie, 3 fois supérieur. Il faut comprendre que les rayons solaires sont en mouvement perpétuel, ce qui ne permet pas aux panneaux conventionnels de capter plus de rayonnement. Avec ce kit en forme de cube, la réfraction agit comme une parabole via des ricochets des lumières sur les panneaux.

Un start-up en pleine croissance

Depuis sa création 2016, cette nouvelle entreprise a été récompensée, ce qui lui a permis d’importer des kits, des composants et des matériaux pour la fabrication. Côté client, ces cubes sont utilisés en tant qu’appoint, mais la plupart les utilise comme source principale d’énergie. En plus de fournir du courant, le Solar Box dispose plusieurs options dont des lampes LED anti délestages, de la radio, des prises 220 V pour le branchement de ventilateur ou télé, mais aussi des sorties USB pour d’autres appareils en tant que batterie solaire.

Plus de 80 % des clients de l’entreprise se trouvent dans les brousses ou plus précisément dans les zones rurales, et l’objectif principal du startup est de fournir de l’énergie propre et bon marché via des locations. Les Solar Box sont loués aux utilisateurs mensuellement afin que l’entreprise puisse mieux les accompagner dans l’utilisation et l’entretien de ces kits.

Un concept qui intéresse les autres pays africains

Afin de booster son chiffre d’affaire, cette PME a décidé d’attaquer d’autres marchés dans les pays voisins dont Sénégal, Burkina Faso et Cameroun, mais actuellement, l’entreprise concentre la location de ses kits aux gabonais pour que ces derniers puissent en profiter réellement. L’énergie solaire est un marché très sollicité en Afrique, non seulement avec les concurrences locales, mais aussi de grands groupes internationales.

Ceci est dû au fait qu’en Afrique, le soleil brille quasi en permanence, ce qui pousse les acteurs locaux, les PME et les autres startups à en profiter avec de nouvelles inventions comme le Solar Box. Des opportunités à prendre et surtout à profiter afin de concrétiser les idées novatrices permettant à tout de profiter du soleil. Bref, un secteur plein d’avenir pour les jeunes chercheurs et les startups qui veulent concrétiser leurs idées grâce au soleil, les panneaux solaires et les ressources naturelles non épuisables.

Goussainville, Cergy et sont les communes chanceuses du Val-d’Oise. Ils profiteront bientôt des services améliorés proposés par les artisans plombiers. En effet, les techniciens locaux ont décidé de fournir des prestations plus abouties tout en améliorant leurs relations avec les clients. Ces mesures sont nécessaires pour lutter contre les agissements dévastateurs de leurs concurrents du secteur informel. Read More…

 

Des fois, ça peut arriver que vos canalisations dégagent des odeurs désagréables. Ce problème se manifeste surtout   lorsque les évacuations sont restées inutilisées pendant un long moment. Mais  comment réparer un tel problème ? Halte à la mauvaise odeur dans la maison car un plombier peut trouver pour vous les meilleures solutions.

Lors de l’intervention d’un professionnel, ce dernier va nettoyer vos canalisations rapidement. Pour le nettoyage il va utiliser un liquide spécifique pour nettoyer les canalisations et enlever les  mauvaises odeurs  En ce sens, le liquide va  ralentir le processus d’évaporation de l’eau en restant à la surface et empêchant ce dernier de remonter  avec des mauvaises odeurs. Il peut aussi mettre en place d’autres solutions fiables  de nettoyage

 

Fuite d’eau dans ma salle de bains, que faire ?

 Malheureusement, une fuite d’eau dans une salle de bains est très souvent insidieuse. Car ce problème peut engendrer d’autres problèmes de dégât des eaux. C’est pour cela, en cas de détection de fuite d’eau dans votre salle de bains, faites intervenir un plombier professionnel de Paris 3. Si la fuite s’aggrave elle peut remonter jusqu’au  mur ou même toucher des canalisations par capillarité et finalement s’écouler en un tout autre lieu que celui de la fuite réelle.

C’est un vrai risque d’inondation. Oui,  les dégâts peuvent être dommageables.De même, une fuite d’eau peut se déclencher à tout moment, que ce soit dans vos baignoires, vos douches, et même au niveau de vos WC. Mais, quelle que soit l’origine de votre fuite d’eau, mettez votre plombier au courant et précisez le type de problème dans un devis.

Avant même de recevoir le plombier chez vous, pensez à préciser vos attentes sur le devis. De telle manière le professionnel saura d’emblée quel type de panne vous avez chez vous. C’est important, car le plombier va intervenir  avec efficacité et rapidité pour résorber toute fuite dans votre salle d’eau, et si c’est le cas d’un bouchon, il va le déboucher bien comme il faut.

Comment stopper une fuite dans la salle de bains ?

En plomberie sanitaire, un simple bouchon pourrait être à l’origine d’une fuite d’eau de votre chasse d’eau.  En effet, la chasse d’eau  est un équipement sanitaire important  pour  un usage fiable de vos WC. Si vous avez un problème de bouchon, un plombier vous propose un service de débouchage rapide.

De même pour évier, si vous avez remarqué que l’écoulement d’eau devient de plus en plus faible, optez pour un service débouchage évier Paris. Un  équipement sanitaire défaillant peut être à l’origine d’une fuite.

Après tout, en fonction de la situation, il y a plusieurs possibilités de dépannage, que ce soit  le remplacement de votre équipement  complet ou bien si la situation n’est pas complexe, le plombier va procéder directement à la réparation.  Un plombier sérieux reste à votre écoute pour une intervention immédiate à toute heure de la journée.

 

 

 

Vous souhaitez acheter une nouvelle serrure pour votre ancienne porte ou votre nouvelle porte ? Voici quelques informations à tenir en compte dans votre critère de choix. Cela vous évitera de vous retrouver dans une situation difficile surtout en ce qui concerne la sécurité offerte par votre porte.

Les différents types de serrures

Il existe différents de serrures conventionnels et intelligents proposés sur le marché. Il y a les modèles monocylindres, actionnés à l’aide d’une clé de l’extérieur ou d’un tour de pouce de l’intérieur. Les serrures de haute sécurité disposant de cylindres trempés, de configurations de broches uniques et d’autres systèmes de défense. Alors, lorsque vous allez choisir votre type de serrure, pensez à des modèles qui ont été vérifié, testé et approuvé en matière de sécurité. Vous pourrez également vous renseigner auprès d’un serrurier paris 8 si vous avez des questions ou si vous avez besoin d’explication à ce sujet. Ce professionnel vous accompagnera également dans l’installation de votre serrure pour un maximum de garantie.

Le budget que vous souhaitez dépenser

Une serrure haute sécurité équipé de multipoints peut sembler être chère, de même que les serrures intelligentes. Mais si vous avez été victime d’un cambriolage, la franchise sur votre assurance habitation est susceptible d’être plus élevé que le coût de la serrure. Et les polices d’assurance donnent généralement des rabais pour les maisons avec des serrures haut de gamme. Alors, si vous souhaitez être couvert en cas de risque, pensez d’abord à la qualité de votre serrure que de l’argent que vous souhaitez dépenser. En effet, si vous optez pour une serrure pas chères mais qui est facile à crocheter, vous allez dépenser bien plus que ce que vous ne l’aurez pensé.

Déterminez si vous voulez un verrou intelligent

La seule étiquette de prix pourrait suffire à vous faire rire à l’achat d’un verrou intelligent, mais avant de le rejeter, pensez à la commodité qu’il offre. Une serrure intelligente peut être très utile si vous oubliez souvent de verrouiller votre porte ou si vous devez laisser entrer des entrepreneurs ou des nettoyeurs lorsque vous n’êtes pas à la maison.

Les verrous intelligents résolvent ces problèmes au moyen d’applications pour Smartphones et de fonctions de verrouillage et de déverrouillage à distance en option. Sachez simplement que l’accès à distance nécessite l’utilisation d’une sorte de pont Wifi, ce qui engendrera un coût supplémentaire. Et si vous envisagez une serrure intelligente, mais ne voulez pas payer plus pour l’accès Wifi, une serrure électronique pourrait répondre à vos besoins. Ce type offre un accès par clavier et la possibilité de programmer et de distribuer des codes PIN à divers invités, mais il ne peut pas communiquer avec votre Smartphone.

Voilà quelques offres de serrures qui pourront répondre à vos besoins de sécurité. Alors, si vous souhaitez installer une nouvelle serrure plus performante que la précédente, vous aurez l’embarras du choix en fonction de ces modèles présentés ci-dessus. Toutefois, quel que soit le modèle choisi, vous devrez également vous assurer de la qualité ainsi que de la robustesse de votre porte. Si cette dernière n’est pas assez robuste ou ne peut pas accueillir une serrure haut de gamme, il est préférable de la remplacer entièrement, que ce soit la charnière ou la porte toute entière. En effet, les cambrioleurs n’auront qu’à donner plusieurs coups dans le vantail pour que la porte cède facilement. Ainsi, pensez à choisir une porte certifiée et installée par un professionnel, tout comme pour votre serrure. De quoi offrir un univers calme et apaisé pour vous et votre famille !

Les professionnels recommandent que les canalisations soient entretenues de façon régulière. Indispensable pour qu’elles puissent être saines et en bon état de marché, la maintenance peut se faire par différentes méthodes allant de la plus simple au plus complexe. Voici quelques-uns des techniques les plus utilisés pour entretenir les canalisations. Read More…

Un chauffagiste est un technicien que l’on appelle également un installateur thermique ou un plombier-chauffagiste. Il travaille dans les chantiers et peut intervenir sur plusieurs types de bâtiments, à savoir :un logement individuel ou collectif, un hôtel, un restaurant, une entreprise ou un commerce. La qualité de son métier se repose sur ses compétences, ses expériences, ses savoir-faire, ses équipements et ses méthodes. Il y a lieu de noter que,de nos jours, c’est un travail en pleine évolution car les matériels et outillages utilisés sont de plus en plus performants et modernisés.

On parle même des automatismes c’est-à-dire de la régulation programmation, du pilotage et de la domotique. Les chauffagistes actuels participent aussi au développement durable en réduisant la consommation  en énergie et les émissions de gaz à effet de serre et en optant pour les énergies renouvelables.

Les services d’un chauffagiste

Plusieurs raisons peuvent nous pousser à appeler un chauffagiste. Tout d’abord, il se charge de l’entretien, du contrôle régulier et des réparations des appareils de chauffage. Ensuite, il peut également nous aider à remplacer un chauffe-eau, une chaudière ou un ballon d’eau chaude quand ces derniers sont usés. Notons que ces appareils ont des âges d’usure qui doivent être respectés pour ne pas prendre des risques. Et il est conseillé de ne pas faire le travail soi-même mais de faire appel à un spécialiste car ceci nécessite des connaissances solides, des bonnes techniques et un professionnalisme en matière d’appareil de chauffage et d’électricité.

Sans parler du fait que ces experts peuvent nous conseiller sur les meilleurs modèles d’appareil qui pourraient convenir à nos installations. Ils connaissent les références ainsi que les avantages que les utilisateurs peuvent en bénéficier, tels que les économies en consommation d’énergie, le confort, la sécurité, la décoration et le design. Quant à un installateur thermique, il peut s’occuper de l’installationd’une température ambiante confortable et homogène dans la maison. Ainsi, il met à la disposition de ses clients de l’eau chaude en permanence.

L’importance d’un devis d’un chauffagiste

Avant de choisir un chauffagiste, il est très important de demander un devis. Il y a lieu même de faire la comparaison de quelques devis afin de pouvoir sélectionner le chauffagiste qui pourrait régler nos problèmes avec un tarif abordable. Par conséquent, il est indispensable de se renseigner et d’opter pour un chauffagiste réputé ou recommandé.

Il y a lieu de souligner qu’un devis est un formulaire qui contient normalement : les coordonnées de l’entreprise de chauffage, la liste des équipements nécessaires avec leurs prix unitaires, la liste des prestations demandées,la date de démarrage des travaux, le prix de la main d’œuvre, les modalités de paiement, les assurances et les garanties, le type de chauffage, le type de bâtiment, le nombre de pièces à chauffer, le mode de chauffage actuel, la surface totale à chauffer, l’objectif de la demande et quelques questions nécessaires à la réalisation de l’intervention.

Pour la plupart des cas, les devis sont gratuits en ligne c’est pourquoion nous conseille de demander trois ou quatre devis au minimum. Et pour garantir la qualité des services d’un chauffagiste, il est mieux de choisir des entreprises ou agences en ligne, comme le terminauxalternatifs.fr par exemple.